Предлагаем бетон в Москве с доставкой от 30 минут. Свой бетонный завод !

   

Перепланировка однокомнатной хрущевки в студию

Предлагаем купитьпгс в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Перепланировка однокомнатной квартиры — современные идеи

Вы хозяин скромного жилья, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы вам рассказываем об эффективных способах гениального обустройства интерьера маленькой квартиры . Эти решения позволят вам придать обстановке апартаментов невероятное изящество, уют и креативность.

Сформировать эстетически привлекательное и необычное пространство для жизни и отдыха в – крайне сложный процесс, который требует профессиональных знаний, большого опыта и навыков. Сделать это под силу не каждому специалисту. Задача усложняется, если вы проживаете в таком жилье не одни.

Если у вас есть дети, то вам важно создать практичное и удобное пространство для жизни, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам будет необходимо разработать функциональную планировку с гостевым салоном, компактной системой хранения, великолепным уголком для трапезы и отдельными спальнями для взрослых и детей.

При этом гарнитур, предметы интерьера и инженерные конструкции не должны визуально загромождать площадь. Им нужно органично дополнять друг друга и создавать уютные и завораживающие условия для жизни и отдыха. Не знаете, как оформить свою ? Сегодня мы вам расскажем о трёх вариантах перепланировки.

Они были разработаны талантливым специалистом и декоратором, который воплотил в жизнь несколько интересных решений для холостого мужчины, молодой семейной пары и семьи с маленьким ребёнком.

Ксения Чупина – это талантливый архитектор и дизайнер, которая начала работать ещё в 2011 году. Она окончила художественный институт, а в настоящее время занимается проектированием домашнего убранства, а также живописью и мозаикой.

Метраж в многоэтажном доме серии I-507 варьируется от 30 до 43 кв. м. в зависимости от года строительства. В ранних версиях они обладали совмещённым санузлом, а в более поздних – отдельной ванной и туалетом.

Сейчас мы с вами рассмотрим три уникальных варианта планировки апартаментов с общей площадью 33 кв. м., которые подойдут для разных людей.

Учтите, что все работы, связанные с демонтажем стен, требуют согласования в специальной организации.

Содержание
  1. Информация
  2. Вариант №1: квартирка для одинокого мужчины
  3. Вариант №2: квартирка для возлюбленных
  4. Вариант №3: квартирка для семейной пары с маленьким ребёнком
  5. Достоинства квартиры студийного типа
  6. Недостатки квартиры – студии
  7. Согласование
  8. Зонирование пространства в квартире – студии
  9. Барная стойка в квартире-студии
  10. Материалы стен
  11. Материалы пола
  12. Подиум
  13. Многоуровневый потолок
  14. Ширмы и раздвижные перегородки
  15. Разделение на зоны при помощи предметов мебели
  16. Организация освещения в квартире – студии
  17. Видео: проект перепланировки однокомнатной квартиры
  18. Варианты перепланировок однокомнатной квартиры
  19. Видео: как можно изменить квартиру в «хрущевке»
  20. Основные планировки
  21. Способы переустройства
  22. Уменьшаем прихожую
  23. Большая «однушка» с двумя окнами
  24. Ниши и лоджии
  25. Делим пополам
  26. Прежде чем начать
  27. Полезные мелочи
  28. Фото проектов перепланировок однокомнатных квартир:

Информация

  • Многоэтажные сооружения серии I-507 возводились с 1950 по 1970-е годы. Они представляют собой наглядный образец хрущёвок. Поздние версии обладают названием брежневские. Массовое строительство этих необычных домов было произведено в различных районах северной столицы.
  • Существует несколько типажей строений, которые отличаются между собой в зависимости от метража, планировки и уровня.
  • Высота сооружений – 5-7 ярусов; потолки – 260-280 см; квартиры от одной до четырёх комнат.
  • Несущие конструкции здания представляют собой фасадные и межквартирные продольные перегородки.
  • Плюсы этих зданий заключаются в расположении в великолепно развитых микрорайонах с прекрасной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы – небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная тепловая изоляция.

Вариант №1: квартирка для одинокого мужчины

В интерьере маленькой студии были оставлены только перегородки в ванной комнатке и две прозрачные стеклянные панели. Одна из них отделяет парадную область от будуара, а вторая – расположена за телевизором.

На кухонной зоне столешница П-образного силуэта объединяется с подоконником и тремя стенами. Она органично переходит в огромный стол для трапезы на шесть персон. При этом убранство гостевого салона было оснащено небольшим диванчиком с телевизором, книжным стеллажом и журнальным столиком.

Плюсом такой перепланировки является мобильность. Вы можете с лёгкость передвигать мебель в обеденном зале и гостиной, формируя разные композиции.

Санузел был увеличен за счёт переноса стен, это позволило расположить все сантехнические приборы и бытовую технику. Большой шкаф был размещён у входной двери. Он даёт возможность вместить в себя всю одежду, при этом визуально не загромождает помещение.

Ясное и лаконичное зонирование и свободная планировка; минималистский дизайн интерьера ; вместительный туалет; большой гардероб, великолепное убранство кухни и уголка для трапезы. Спальня находится в отдалении, что позволяет хозяину с лёгкостью уединиться.

Системы хранения находятся недалеко от входной двери, одна изолированная комната – это ванная.

Вариант №2: квартирка для возлюбленных

Межкомнатные стены демонстрируются, напротив места для приготовления пищи оборудуется новый будуар с письменным столом. Оставшееся помещение замечательно подходит для большой и вместительной гостиной. Перегородка с левой стороны от входной двери используется для расположения шкафа-купе.

Столешница кухонного гарнитура соединяется с подоконником, раковина размещена напротив оконного проёма. Также в просторной кухне нашлось местечко для хранения хозяйственных принадлежностей. Благодаря диагональным стенам был расширен коридор.

Кухня и гостевой салон становятся цельным пространством, а между ними установлен стол для трапезы. Место для просмотра телепередач оснащено небольшим диванчиком, журнальным столиком, оттоманкой и консольным комодом.

В туалете замечательно расположилась вся сантехника – огромная джакузи, умывальник и стиральная машинка.

Оригинальная открытая планировка; комфортабельный будуар и гостевой салон, практичная кухня с уголком для завтрака, вместительная система хранения, великолепный санузел; наличие места для работы.

Нет стационарного обеденного зала; одна стена полностью оборудована стеллажами.

Вариант №3: квартирка для семейной пары с маленьким ребёнком

В этом варианте перепланировки необходимо утепление балкона для его дальнейшего присоединения к комнате. При этом подоконник становится барной стойкой, используемой для трапезы. Кухня переносится в центральную часть апартаментов. Рядом с ней организуется зона для отдыха с диванчиком, телевизором, практичным столом и книжным шкафом.

На старом месте кухонной зоны оборудована детская с уголком для работы, вместительными шкафчиками и кроватью. В будуаре родителей располагается постель с глубокими ящиками для белья. Он отделяется от гостиной небольшой ширмой, которая визуально не загромождает пространство.

В парадной области организован гардероб, а на балконе – маленькие стеллажи. Санузел был уменьшён, при этом душевая кабинка и раковина для экономии площади установлены в разных углах.

Максимально эффективное использование потенциала помещения, огромная область для отдыха и игры, уютная детская и родительская спальня, множество шкафчиков для одежды и других вещей, .

Поскольку кухня находится в центре квартиры, запах от пищи может распространяться по всем апартаментам, перепланировка требует значительных капитальных вложений и согласования в БТИ.

Современные застройщики, опираясь на предпочтения потребителя, все чаще помимо квартир с привычной всем планировкой, когда комнаты изолированы, предлагают квартиры свободной планировки, которые называются студиями. Квартира — студия – это свет, море свободного пространства без рамок и ограничений, другими словами свобода во всем – в пространстве, в творчестве, в полете фантазии.

А что делать тем, кто проживает в типовой однокомнатной квартире, но очень хочет получить больше пространства? Наша инструкция расскажет, как создать проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию своими руками, как грамотно выполнить зонирование пространства и организовать освещение.

Перед тем, как приступить к реализации своих желаний по расширению пространства, важно понять, что в однокомнатной квартире это возможно только за счет объединения кухни и единственной комнаты, которая , и рабочего места. Для начала стоить прислушаться к себе, своим привычкам, оценить свой ритм жизни и понять: действительно ли квартира-студия – это тот вариант перепланировки, который необходим здесь и сейчас?

Ниже предлагается подробно рассмотреть все плюсы и минусы подобной планировки, чтобы в результате проделанной работы и вложения не малых финансов, не постигло разочарование. Начать стоит с положительных сторон.

Достоинства квартиры студийного типа

За счет того, что происходит полное или частичное удаление перегородки между кухней и комнатой, получается достаточно просторное жилое пространство, главным плюсом которого является отсутствие границ, добавляется воздуха и света, пропадает чувство тесноты и ограниченности.

К достоинствам студии можно отнести:

  1. Если в квартире проживает молодая семья с ребенком, то такая планировка является просто спасением для молодой мамы – ребенок всегда остается под присмотром, и отпадает необходимость брать его с собой на кухню, которая является небезопасным местом для малыша. Приглядывая за ребенком, мама может спокойно поесть или приготовить ужин;
  1. Когда приходят родственники или друзья, то можно общаться и не прерывать разговор на полуслове, чтобы пойти на кухню и проконтролировать процесс приготовления еды для праздничного стола;
  1. Принимать гостей и родственников можно, не беспокоясь о том, что будет тесно – теперь места хватит всем;
  1. Задумывался ли кто-то, что за приготовлением еды на закрытой кухне, женщина проводит иногда половину своего свободного времени, когда могла бы пообщаться с родными, подарить им свое тепло и любовь. Объединение кухни с комнатой — это касается не только однокомнатных квартир, но и многокомнатных, где совмещают кухню с гостиной, позволит семье проводить больше времени вместе;
  1. Как было сказано ранее, пространство зрительно и фактически увеличивается, наполняется светом и воздухом, по нему становится проще передвигаться, пропадает чувство тесноты и замкнутости.

Недостатки квартиры – студии

Квартира-студия – это пространство для одного-двух человек или семьи с маленьким ребенком. Изначально, квартиры-студии располагались на последних этажах некоторых многоэтажных домов и представляли собой огромное пространство свободной планировки – в таких квартирах проживали художники или скульпторы.

Они могли творить в любое время дня и ночи. Поэтому в атмосфере любой квартиры-студии сквозит эта аура свободного творчества.

Именно поэтому сама концепция квартиры-студии, хоть и с успехом интегрированной в жизнь рядового человека, подходит для проживания одного человека. Речь идет о комфортном и долговременном проживании.

В квартире – студии может проживать семейная пара или пара с маленьким ребенком, и это действительно удобно с одной стороны. Но не каждый человек может постоянно жить на виду, часто необходимо уединение – пока один член семьи смотрит телевизор, можно пойти на кухню и почитать в тишине книгу. В квартире-студии это под вопросом.

Можно выделить пространство и установить там легкие раздвижные перегородки, что создаст иллюзию уединения. Особенно повезет, если в однокомнатной квартире есть балкон, который при желании можно объединить с комнатой.

Итак, минусы квартиры — студии:

  1. Это не то место, где приготовление пищи должно происходить ежедневно и регулярно . Поэтому количество проживающих в квартире-студии не должно превышать двух человек. Речь идет о запахах из кухни – установка мощной бесшумной вытяжки позволит удалить запах, но не на регулярной основе. Опять же пар и продукты сгорания не лучшим образом отразятся на поверхности мебели и стенах;
  2. Шум . От него никуда не деться. Шумят даже самые бесшумные бытовые приборы. На кухне их больше всего – всевозможная встроенная техника, холодильник, чайник, микроволновка, вытяжка и прочее;
  1. Кухня всегда должна быть в идеально чистом состоянии. Чтобы оставить грязную посуду в раковине «на потом» – речи быть не может. Кухня должна блестеть и выглядеть как с картинки, вся утварь должна быть убрана по ящикам, иначе создастся общее впечатление захламленности пространства, и ощущение пребывания на одной большой неопрятной кухне;
  1. Невозможность уединиться и отдохнуть в тишине — или раньше лечь спать, или поработать чуть подольше, не мешая своей второй половинке. Это те недостатки, которые есть, но с ними можно эффективно справиться.

Да, решить эти неудобные моменты можно, установив систему раздвижных декоративных перегородок, которые можно закрывать при необходимости, изолируя зону сна или кухни, чтобы оградить остальное пространство от запахов и шума.

Такие перегородки не будут смотреться громоздко, и позволят сохранить ауру свободного пространства в полной мере. Но важно помнить, что помимо дизайнерской задумки, на первом плане стоит комфорт, безопасность и эргономичность жилого пространства.

Согласование

Если особенности квартиры-студии устраивают всех проживающих в однокомнатной квартире, и принято решение о воплощении перепланировки в жизнь, то следует учесть еще один неизбежный фактор на пути к мечте, который может остудить пыл. Это согласование перепланировки.

Проект перепланировки, перед тем как воплощать его на практике подлежит согласованию в различных инстанциях.

Перепланировка квартиры – это внесение изменений в технический паспорт, которые вносятся компетентной службой только после того, как перепланировка согласована, выполнена и оформлена соответствующим актом.

В проекте перепланировки должны быть представлены планы квартиры «до перепланировки», в соответствии с существующим техническим паспортом квартиры, и «после» перепланировки, на котором будут указаны подлежащие демонтажу существующие перегородки и места расположения и габариты вновь возведенных перегородок.

Что касается перепланировки однокомнатной квартиры в студию, то выполняют следующие работы:

  1. Демонтируют перегородку между комнатой и кухней;
  2. Демонтируют полностью или частично перегородку между прихожей и комнатой;
  3. Производят объединение балкона или лоджии с комнатой;
  4. Если санузел раздельный, то его увеличивают за счет объединения.

Есть некоторые нюансы, связанные с перепланировкой однокомнатной квартиры:

  1. Если плита на кухне газовая, то совмещать такую кухню с жилыми помещениями запрещено в соответствии с законом, и такую перепланировку не согласуют. Выходом является замена плиты на электрическую, с предварительным согласованием этих действий;
  2. Сразу стоит отметить, что в панельных домах перепланировки запрещены, так как любое вмешательство в конструкцию панельной стены ослабляет ее несущие способности. Остальные варианты предполагают рассмотрение и решение межведомственной комиссии о возможности или невозможности устройства проемов в несущих конструкциях. Если по заключению специалистов, это повлияет на технические характеристики несущей стены, то разрешение на перепланировку могут не согласовать;

Важно! Проведение несогласованных ремонтных работ по незаконной перепланировке квартиры могут привести к печальным последствиям, вплоть до разрушения конструкций!

  1. Дополнительно необходимо будет получить согласование на объединение санузла с обязательным планом переустройства конструкции пола, в котором должны быть учтены все нормы гидроизоляции для защиты нижерасположенных квартир.

Важно! Незаконная перепланировка может быть выявлена в ходе проведения ремонтных работ, на основании звонка одного из соседей. В этом случае, будет наложен административный штраф, и обязательство восстановить уже произведенные изменения в планировке квартиры.

Если понадеяться на авось, и выполнить незаконную перепланировку, то внести эти изменения в технический паспорт не получится, поэтому при продаже квартиры возникнут проблемы в виде невозможности проведения сделки из-за несоответствия фактического состояния квартиры плану в техпаспорте.

Важно! Если на существующем техническом плане указан встроенный шкаф, то на плане перепланировки, при его демонтаже это должно быть отражено.

Процесс согласования включает в себя:

  1. Получение технического паспорта в БТИ;
  2. Выполнение проекта перепланировки;
  3. Получение всех необходимых разрешений в газовой службе (при необходимости);
  4. Направление пакета документов на рассмотрение в межведомственную комиссию по согласованию перепланировок;
  5. Проведение работ на основании полученного разрешения на перепланировку;
  6. Получение акта о выполненных работах за подписью председателя межведомственной комиссии;
  7. Внесение изменений в технический паспорт.

Если предстоящие бумажные вопросы не смущают, то можно приступить к разработке проекта перепланировки. Оформление необходимо доверить специалистам, а вот свои пожелания можно вполне сформулировать и отразить на бумаге самостоятельно, опираясь на свои привычки и предпочтения.

Квартира-студия – это пространство, в котором изолированным помещением является только санузел. Поэтому важно грамотно подойти к зонированию этого пространства, чтобы в нем было комфортно жить.

Зонирование пространства в квартире – студии

На фото выше отражены основные функциональные зоны, которые могут быть организованы в каждом жилом помещении. Переделка однокомнатной квартиры в студию, предполагает размещение всех этих зон в одном пространстве (см. ).

Некоторые из этих зон могут объединяться. Например, зона отдыха и зона сна могут быть представлены вместительным диваном-трансформером, который на ночь раскладывается в полноценное спальное место.

Или это может быть полноценная кровать, которая убирается при необходимости в нишу.

Важно понимать, что жилое пространство в первую очередь должно быть функциональным. Поэтому разделение его на зоны необходимо. Существует множество подходов визуального или фактического разделения пространства.

Самым основательным считается устройство стен и перегородок. Но квартира-студия предполагает их отсутствие, в том числе и студия из однокомнатной квартиры. Поэтому рассмотрим другие варианты, которые не только поспособствуют разделению пространства, но и внесут в него индивидуальность.

Выделение функциональных зон в жилом помещении возможно при помощи:

  1. Барной стойки;
  2. Использования разных материалов в отделке стен, расположенных рядом зон;
  3. Использования разных материалов в отделке пола, расположенных рядом зон;
  4. Устройство многоуровневого потолка;
  5. Устройство подиума;
  6. Использование ширм;
  7. Использование раздвижных систем;
  8. Использование мягкой мебели (см.);
  9. Использование стеллажей;
  10. Использование приемов организации освещения.

Каждый из этих способов стоит рассмотреть подробнее.

Барная стойка в квартире-студии

Интерьер однокомнатных квартир студий, может быть выполнен с использованием барной стойки, которая однозначно отделяет друг от друга зоны отдыха и кухни, как на фото сверху. В зоне кухни может быть расположена полноценная обеденная зона (см. ).

Если пространство не позволяет организовать отдельную зону приема пищи, то для этих целей может служить разделительная барная конструкция.

Материалы стен

Чтобы визуально разделить пространство, можно использовать контраст материалов при отделке стен в разных зонах.

Возможно выделение при помощи цвета и разных материалов облицовки стеновых поверхностей, в одном пространстве нескольких функциональных зон.

Материалы пола

Разделить пространство можно, используя разные материалы напольного покрытия. В зоне отдыха может быть использован ламинат или паркетная доска, а в зоне приготовления пищи – линолеум или напольная плитка.

Это делается не только с декоративной целью, но и с практической. Зона кухни – ее стены и пол наиболее подвержены ежедневным загрязнениям и требуют ежедневного ухода. Поэтому и материалы должны выбираться влагостойкие и износоустойчивые.

Это касается и напольного покрытия зоны прихожей, вне зависимости от того, имеет ли она четкое разграничение с комнатой или нет. Важно, чтобы загрязнения можно было быстро удалять с поверхности пола, не причиняя вреда его покрытию.

Подиум

Развивая тему контраста напольных покрытий, можно усилить эффект при использовании подиума. Например, можно «поднять» зону приема пищи и приготовления, и тем самым отделить ее от общей зоны отдыха.

Подиум – это универсальный дизайнерский прием, особенно актуальный в помещениях с дефицитом свободного пространства. С его помощью можно скрыть спальное место, да и цена вопроса не столь велика.

Или организовать в нем вместительную зону хранения.

При помощи подиума, можно организовать рабочее место.

Для семьи с ребенком, отличным решением будет организация при помощи подиума детского спального места и зоны хранения.

Многоуровневый потолок

Эффективному разделению пространства на зоны, способствует применение в интерьере многоуровневых потолочных конструкций, которые могут повторять изгибы напольного покрытия, разделяющего две зоны.

Многоуровневая конструкция может повторять изгибы барной стойки.

Конструкция потолка может находиться над одной из зон, четка определяя ее границы.

Ширмы и раздвижные перегородки

Для более наглядной изоляции некоторых зон в квартире-студии, могут быть использованы ширмы или раздвижные перегородки.

Ширма может быть стационарной или мобильной, чтобы была возможность использовать ее при необходимости.

О роли раздвижных перегородок в интерьере квартиры – студии было сказано ранее. Эти конструкции призваны создавать чувство уединенности или защиты помещения от шума и запахов из кухни.

Они не заменимы для разделения рабочей зоны и зоны сна.

Чтобы помещение оставалось визуально просторным и наполненным светом, перегородки могут быть выполнены из стекла. Ощущение единого пространства сохранится, а негативные факторы будут устранены.

Разделение на зоны при помощи предметов мебели

Обозначить границы определенных зон, можно при помощи мебели. Обычно это мягкая мебель в виде дивана и кресел, и стеллажи с закрытыми или открытыми стенками.

Если расположить два небольших дивана друг напротив друга, то они создадут собой единую зону отдыха. Объединить композицию можно при помощи общего журнального столика и ковра. Камин с одной стороны, и комод с другой, создают впечатление четких границ зоны отдыха.

Массивный диван может самостоятельно разделять пространство на две зоны.

Диван может добавлять и усиливать эффект разделения пространства при помощи барной стойки или высокого подиума.

Использование стеллажа для разделения пространства, позволяет также организовать места хранения и расположения аппаратуры или посуды. Чтобы помещение не перегружалось, стеллаж не должен доходить по высоте до потолка, и иметь глухую заднюю стенку.

При помощи стеллажа можно повысить комфорт рабочего места, благодаря большому количеству полок для хранения бумаг и принадлежностей.

Организация освещения в квартире – студии

Что касается освещения в квартире-студии, то оно напрямую зависит от того, в какой зоне оно располагается. Для кухни, в ее рабочей части, необходимо организовать яркое освещение, которое может быть представлено встроенными в конструкцию многоуровневого потолка, светильников.

Зона приема пищи может подсвечиваться отдельно, чтобы иметь возможность функционировать независимо от кухонных светильников. Это позволит создать мягкое освещение и атмосферу романтики (см. ).

Освещение общей зоны должно также иметь варианты яркого и приглушенного уровня освещенности. Для этого может применяться сочетание нескольких источников света – споты, встроенные светильники, настенные бра и напольные торшеры.

Потолочные светильники, расположенные над зоной отдыха могут обеспечивать яркое освещение вовремя приема гостей.

При помощи встроенной подсветки можно добить обозначения конкретных зон в пространстве при выключенном свете.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную принципиально возможна только в том случае, если комната имеет достаточно большую площадь. Помещение маленькой или средней величины делить на две крошечные клетушки абсолютно целесообразно.

Кроме этого, нужно учитывать и то условие, что каждая из получившихся в итоге реконструкции комнат не может обойтись без хотя бы одного окна, так как она должна освещаться естественным светом и качественно проветриваться. Вывод напрашивается сам по себе — подобное разделение чаще всего станет возможным , если в комнате, которую подвергается перепланировке, имеется несколько окон.

Затевая глобальный ремонт, включающий в себя, кроме всего прочего, и перепланировку, необходимо заранее ознакомиться с некоторыми запрещающими или требующими согласования с определенными организациями моментами. Подобные процедуры связаны с тем, что конструкция и коммуникации каждого дома рассчитаны определенным образом, с обязательным учетом прочностных качеств материалов и строительных деталей, и изменив в одной квартире отдельные элементы, можно серьезно навредить всему строению.

  • Абсолютно «неприкасаемыми» являются внешние несущие стены, которые не разрешено демонтировать полностью или даже частично.
  • Запрещено расширение ванной или туалетной комнаты за счет кухни или других комнат.
  • Аналогичное требование действует и в противоположном направлении – недопустимо расширение кухонного помещения за счет комнат санузла;
  • Исключается применение планировки, при которой будет перекрыт доступ к общим коммуникациям.
  • Из соображений безопасности действует категорический запрет на демонтаж или закрытие вентиляционной системы в помещениях, где установлены газовые приборы.
  • В квартирах с автономным отоплением запрещено размещение газового котла в жилых комнатах – это часто случается при желании объединить кухню и гостиную.
  • Недопустим перенос отопительных батарей из комнаты на балкон или лоджию;
  • Хозяин жилья не имеет права самостоятельного изменения местоположения отведенных газовых труб и, тем более , общих стояков.
  • Не допускается утяжеление несущих конструкций, например, возведение внутренних дополнительных стен или перегородок из такого материала, как армированные бетонные плиты;
  • Никогда не стоит планировать какую бы то ни было перепланировку жилых домах , официально признанных аварийными.

Для того, чтобы кардинально изменить планировку квартиры, если это не попадает под перечисленные выше ситуации, потребуется получение разрешения, которое может быть дано после всестороннего согласования с профильными организациями. Такими изменениями могут быть:

  • Расширение площади комнаты за счет лоджий, путем их объединения.
  • Согласованные с соответствующими газоснабжающими организациями и проводимые исключительно их специалистами работы по переносу газовых магистралей и приборов.
  • Частичный демонтаж внутренних несущих стен, например, устройство в них дверных проемов .
  • Конструктивные изменения структуры и вида полов (за исключением декоративного покрытия).

Исходя из из ложенных причин, перед началом работ обязательно будут необходимы следующие этапы подготовки:

  • Первое — составление собственных «наметок » проекта будущей перепланировки.
  • Этот черновой вариант необходимо согласовать в местном архитектурном органе, где специалисты определят, возможны ли в принципе отступления от стандартов, присутствующие в созданном хозяином квартиры проекте. Итогом должен стать готовый проект, основанный на профессиональных архитектурных расчетах .
  • Затем идет подача пакета документов для узаконивания проекта. Для этого понадобятся документы на право собственности жилья, технический паспорт на квартиру, заявление от собственника и уже согласованный проект;
  • Только после того, как будет получено официальное разрешение, можно проводить реконструкцию квартиры. При этом самовольные отклонения от узаконенного проекта категорически запрещены.

Нужно сказать и о возможных негативных последствиях самовольного проведения работ:

  • Прежде всего, очень велика вероятность возникновения повреждений одного из элементов несущей конструкции, а впоследствии – даже его обрушения.
  • Повышается риск возникновения аварийных или даже катастрофических ситуаций, связанных с природным газом, водоснабжением и т.п ., резко снижается уровень безопасности проживания не только в отдельно взятой квартире, но и во всем здании.
  • При выявлении незаконной перепланировки, даже если она не привела к чрезвычайным ситуациям, хозяину жилья грозит очень немалый в денежном выражении штраф.
  • Становятся невозможными сделки с такой недвижимостью, так как все равно придется проходить все инстанции по узакониванию переделок или же возвращать квартиру в первоначальное состояние.

Таким образом, все может закончиться проведением дорогостоящего ремонта стен или перекрытий дома. не только в собственной квартире, но и в квартирах соседей или в общих помещениях здания.

Без согласований можно проводить работы , которые никак не повлияют на конструкцию сооружения.Это может быть установка легких перегородок, остекление и утепление лоджий и балконов , смена месторасположения сантехнических элементов в пределах ванной комнаты.

Видео: проект перепланировки однокомнатной квартиры

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Итак, если желание перепланировать квартиру на свой вкус есть, общие объемы работ не переходят границ категорических запретов, не пугает перспектива достаточно утомительных и затратных процедур проектирования и согласования, то стоит рассмотреть возможные варианты.

Если правильно составить проект перепланировки однокомнатной квартиры и воплотить его в жизнь, то можно получить более удобные и комфортные для всех членов семьи помещения.

Обычно вопрос о необходимости иметь двухкомнатную квартиру появляется по мере роста ребенка , так как ему требуется отдельное от общей комнаты пространство для игры, занятий и спокойного отдыха. Помещение для малыша должно быть теплым , светлым, по возможности – максимально звукоизолированным и хорошо проветриваемым.

Однако, не нужно забывать и о том, что для взрослых тоже требуется удобное помещение. Так как одну комнату обычной квартиры на три разделить при всем желании не получится, значит, придется общую комнату делать многофункциональной, включающей в себя функции и гостиной, и спальни.

В данном случае показан единственный вариант дл я совсем небольшой комнаты с одним окном. Чтобы сделать разделение более закрытым, похожим на отдельные комнаты, можно использовать раздвижные перегородки.

Зона детской комнаты будет отделена не только перегородкой, но и более высоким уровнем пола, в толще которого можно разместить звукоизолирующий и утепляющий материал.

В гостиной-спальне , конечно, придется отказаться от лишней мебели и декоративных аксессуаров, но в то же время вполне можно установить все необходимое для сна и отдыха.

Нужно сказать, что данное разделение помещения не заменит двухкомнатной квартиры, так как одна из комнат, так или иначе, будет проходной, и это не совсем удобный вариант. Однако, не стоит забывать, что и в некоторых двухкомнатных квартирах изначально бывают совмещенные комнаты.

Предлагаем купитьасфальтную крошку в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Раздвижная перегородка — такой вариант не потребует никаких согласований

Другим вариантом отделения спальни от общей комнаты может стать мобильная перегородка, которая полностью закроет и отделит помещение для отдыха или детскую.

Такое разделение подойдет для широкой комнаты, в которой элегантно можно закрыть один из углов. Конечно же, в этом превращении квартиры тоже есть свои недостатки.

Отделение «детского» пространства легкими перегородками

И один из них — это невозможность сделать полную звукоизоляцию. Но и подобную проблему можно в какой-то мере решить, если вместо тонких стен использовать шкафы, высотой до самого потолка. Их можно обшить с внутренней стороны или со стороны спальни тонким звукоизоляционным материалом, который значительно снизит звуковые колебания изнутри. В качестве шумоизолятора рекомендуется использовать экологически чистые пробковые плиты, которые, кроме характерного звукопоглощающего эффекта, прекрасно задекорируют заднюю стенку шкафа. Тем более, что без шкафов в доме все равно не обойтись.

При условии наличия в однокомнатных апартаментах широкой лоджии, проблема решается очень легко, так как из нее можно сделать небольшую, но совершенно отдельную комнату. Естественно, придется приложить немало усилий, чтобы холодная лоджия стала уютным кабинетом или даже спальней, но результат этих процессов порадует и удивит оригинальностью. Но главное то, что квартира расширится на несколько драгоценных квадратных метров.

Чтобы сделать из лоджии комнату, необходимо установить стеклопакеты и очень хорошо утеплить это помещение. На полы устраивается обрешетка , между брусками которой укладывают два слоя утеплителя и пленка пароизоляции. Вся смонтированная система закрывается гипсоволоконными плитами или фанерой. На фанеру хорошо будет настелить инфракрасную обогревающую пленку , которую также можно закрепить и на стенах, после утепления их одним из выбранных термоизоляционных материалов.

Кроме подобной утепляющей системы, на сегодняшний день есть и другие варианты — благо в строительных магазинах имеется большой ассортимент пр одукции этого направления.

Если для стен не подходит вариант с инфракрасной пленкой , можно использовать электрические конвекторы плоской формы — они быстро будут нагревать помещение и не займут много места.

Еще один вариант перепланировки «однушки» с использованием площади лоджии

С лоджией можно поступить по-другому, объединив ее с комнатой и удалив нижнюю часть стены, если этот вариант будет одобрен архитектурной организацией. Но если такой проект не пройдет , можно просто удалить оконные рамы и двери на лоджию, после ее утепления, а участок стены, оставший после демонтажа окна, оформить в виде декоративной тумбы.

Преимущество такого решения в том, что тепло из комнаты будет обогревать и лоджию, но радиаторы, безусловно, в этом случае придется увеличить в размерах.

Один из вариантов разделения комнаты на две — ажурная деревянная перегородка

Имея одну широкую комнату, проблему можно решить совсем просто. Помещение разделяется легкой перегородкой пополам или же на меньшую и большую комнаты.

Такая стена может быть довольно быстро и просто сооружена из металлических профилей и двух слоев гипсокартона, между которыми прокладывается минеральная вата или пенопласт — эти материалы и создадут неплохую звукоизоляцию для комнаты. В готовую перегородку устанавливается дверная коробка и дверь, которые также не должны быть выполнены из тяжелых стройматериалов. Конечно, комнаты не будут иметь большой площади, но у жильцов появится возможность получить место, где можно уединиться и отдохнуть.

Легкая стенка из металлических профилей и гипсокартона превратит однокомнатную квартиру в «двушку». Тесно, конечно, но ничего не поделаешь…

Еще один вариант разделения большой комнаты с одним окном на две части с помощью перегородки, когда спальне отведен тот участок комнаты, который не имеет окна. Такой выход — вполне приемлем, но не идеален, так как в данном случае комната остается без естественного света и открытого доступа воздуха, поэтому для детской комнаты такой вариант вр яд ли подойдет . Если квартира находится в кирпичном доме, можно посоветоваться с проектировщиками домов данной серии по вопросу возможности устройства в отделенной комнате еще одного, хотя бы небольшого окошка. Самостоятельно проводить такие реконструкции недопустимо, особенно если квартира расположена на одном из нижних этажей.

Если в комнате есть два окна — задача упрощается. Легкие каркасные стенки разделят ее на два светлых помещения

Если выбирается для приобретения однокомнатное жилье , нужно сразу предусмотреть возможную перепланировку и выбирать вариант комнаты с двумя отдельными окнами, тогда больших проблем с реконструкцией не возникнет. Легкая , не нагружающая перекрытия стена, установленная между окон, превратит одну комнату в два изолированных помещения.

Такая перегородка при желании может быть легко демонтирована — она не повредит несущих стен и никак не отразится на квартирах соседей, поэтому ее можно не узаконивать. Но, если жилье будет решено продавать, то придется вернуть квартиру к первоначальному проекту.

Часть комнаты можно объединить с кухней, а в оставшейся — устроить уютный уголок

Следующим возможным проектом перепланировки может стать вариант, когда от большой жилой комнаты отделяется гипсокартонной стеной на металлических профилях небольшая площадь, а остальное жилое пространство объединяется с помещением кухни. Но такое решение возможно только в том случае, если стена между комнатой и кухней не является несущей, и если это позволяет сделать первоначальная архитектурная планировка, то есть кухня граничит стеной с гостиной.

В показанном на схеме варианте жилая комната для расширения открытой площади также объединена с прихожей, поэтому квартира визуально смотрится более просторной.

Стену между кухней и комнатой сносить полностью даже не обязательно — вполне может хватить фигурного проема

Объединение комнаты с кухней может быть проведено не полным сносом стены, а оформлением декоративного прохода. В этом случае, все равно часть гостиной и кухня будут смотреться единым пространством, что позволит отделить участок жилого помещения для устройства небольшой отдельной или совмещенной комнаты. В данном случае нужно также ориентироваться на планировку квартиры.

В заключение – полезный совет по выбору квартиры. Любая молодая семья должна думать о том, что в ней рано или поздно, но обязательно появится малыш, для которого нужно будет организовать свой уголок, а лучше — отдельную комнату. Хорошо, если к рождению ребенка появится возможность перебраться в жилье большей площади, но, к сожалению, не всегда эта мечта сбывается так скоро. Поэтому , нужно исходить из того, что доступно на сегодняшний день, но заранее предусмотреть принципиальную возможность преобразования однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Выбирая жилье , нужно внимательно изучить план квартиры, и определить месторасположение несущих стен и встроенных перегородок, которые допустимо демонтировать или проделывать в них дверной проем . Ну и, конечно же, идеальным вариантом будет наличие в комнате двух окон.

Предусмотрев все эти нюансы, не придется особо ломать голову над реконструкцией, так как решить эту задачу будет достаточно просто.

В заключение — небольшая видеоподборка вариантов перепланировок квартир в старых домах — «хрущевках».

Видео: как можно изменить квартиру в «хрущевке»

Однокомнатные квартиры, особенно в домах хрущевского периода застройки рассчитаны на проживание одного человека. Но их популярность с годами растет. Молодые семьи, обладающие ограниченными средствами, приобретают «однушки», чтобы начать самостоятельную жизнь. Для удобства семейной жизни, размещения ребенка приходится прибегать к такой мере, как перепланировка однокомнатной квартиры.

Прежде чем начинать ломать стены, желательно рассмотреть как можно больше идей перепланировок, чтобы время и деньги не были потрачены зря. Чаще всего переделке подвергаются хрущевки 1, 2 или 3-комнатные – все они не слишком удобны для жилья.

Основные планировки

Существует несколько типовых вариантов однокомнатных квартир. Конкретные способы видоизменения параметров квартиры, подходящие для данного типа, зависят от первоначальной планировки. Помещения с одним или двумя окнами предоставляют разные возможности. Перепланировка хрущевки вследствие низких потолков, возможна только в горизонтальной плоскости: разделить объем на два этажа не получится. Хрущевские постройки имеют высоту потолков преимущественно 2,5 метра. Лишь некоторые серии могут похвастаться увеличенной на 20 см высотой. Дома хрущевских серий отличаются малой площадью жилого помещения, нежилая — еще меньше. Зато перегородки внутри квартиры не являются несущими стенами.

Угловая квартира, расположенная выше первого этажа, может иметь окно, выходящее на балкон, а также окно по длинной стене. Такая планировка позволяет разделить помещение на два, пусть очень маленькие.

Большинство квартир имеет всего одно окно, на первом этаже нет даже балкона. Выделить крохотную спаленку можно, но она будет лишена окна. Зато те квартиры, которые расположены выше второго этажа, можно увеличить, используя площадь балкона.

Счастливые обладатели маленьких «однушек» с отдельными ванной и туалетом не имеют возможности свободно распоряжаться их площадью, поскольку в других сериях домов часть площади раздельного санузла относится к жилой. Получить разрешение на перепланировку будет намного сложнее.

Существуют «однушки», имеющие окно на узкой стене, а балкон – на широкой. Туалет с ванной совмещены.

Способы переустройства

Перепланировка квартиры, в которых 1 комната, чаще всего подразумевает создание студии. Для этого удаляют стену между жилым помещением и кухней. Прихожую переделка не затрагивает. Для хрущевских домов характерны встроенные шкафы. Шкаф располагается в прихожей или примыкает к перегородке с обратной стороны. Санузел позволяет разместить стиральную машину, объединенную жилую площадь разделяют на зоны. Необходимо выделить место для сна, гостиный уголок, кухонную зону.

Для согласования объединения кухни и жилой комнаты газовую плиту меняют на электрическую.

Преобразованная таким способом квартира функционально и визуально зонируется. Кухонный уголок выделяют с помощью полового покрытия, оно должно легко мыться. Для этой цели подходят линолеум или кафельная плитка.

Гостиную зону отделяют от кухни обеденным столом со стульями. Спальная зона обозначается при помощи тумбы с телевизором. Другой удачный способ – кровать на подиуме. Зрительно увеличить пространство помогут лаконичный дизайн помещения, отказ от ненужных безделушек, лишней мебели.

Маленькая квартира-студия – удобный вариант для проживания одного человека. Подойдет она для молодой семьи из двух человек, но рождение ребенка снова поставит вопрос о расширении жилплощади.

Уменьшаем прихожую

Квартира с большой прихожей может быть преобразована так, чтобы за счет уменьшения входной группы увеличить санузел, сделать его раздельным, добавить немного места кухонной зоне. Перегородку между кухней и комнатой частично убирают. Увеличенная ванная вмещает ванну, раковину, стиральную машину, а туалет можно оборудовать маленьким умывальником. Санузел становится по-настоящему раздельным, позволяет не ждать возможности вымыть руки, добавляет студии комфорта.

Однако такая планировка при всех очевидных плюсах заставляет разместить спальную зону рядом с прихожей. Кухня плавно переходит в гостиную, а примыкающая к ней спальня находится почти на территории бывшей прихожей. Такая квартира подойдет для одного человека, если хозяин привык проводить дома мало времени, любит собирать гостей, нетребователен к комфорту и уединению.

Больше повезло тем, у кого прихожая не только имеет значительную площадь, но и вытянута вдоль всей ширины жилого помещения. Часть прихожей, удаленная от входной двери, становится гардеробной. Примыкающую к ней с противоположной стороны часть жилой площади используют как спальню. Удаление перегородки между кухней и комнатой позволяет получить большую кухню-гостиную. Спальную зону изолируют от кухни при помощи раздвижных перегородок. Недостатком этого варианта является отсутствие в спальне окна.

Большая «однушка» с двумя окнами

Однокомнатная квартира не обязательно должна быть крошечной. Большое помещение с двумя окнами по короткой и длинной стенам позволяет сформировать комфортное пространство для жизни, выделив для спальни отдельную небольшую комнатку.

Начинают перепланировку с удаления перегородки между кухней и комнатой. Часть помещения с окном по длинной стене выгораживают шкафами, создавая приватную спальную зону. Промежуток между свободными стенками шкафов оформляют при помощи диагональных секций. Расположенная напротив спальни кухня отделяется от остального помещения барной стойкой. Стойку располагают параллельно диагональным секциям шкафов, чтобы создать геометрически правильный проход. При таком зонировании окно на короткой стене становится окном гостиной. Если вместо окна предусмотрен балкон, гостиная становится визуально еще шире, кажется просторнее.

Сэкономить пространство санузла поможет замена ванны на душевую кабину. Стиральную машину размещают под столешницей, в которую врезают раковину для умывания. Над столешницей располагают навесные шкафчики для предметов гигиены.

Распланированная таким способом площадь подойдет для семьи из 2 человек, любящих проводить время дома. Плюсом дизайнерского решения станет возможность уединиться в спальной зоне, комфортная гостиная, пригодная для приема гостей. К минусам приходится отнести отсутствие обеденной группы, которую барная стойка полностью заменить не может.

Если вместо шкафов спальный уголок выделяют перегородками, то площадь полученного помещения не должна быть меньше установленной нормы. Это необходимо для получения согласования.

Ниши и лоджии

Все идеи перепланировки однокомнатной квартиры предполагают удаление кухонной стены. Однако это не всегда возможно. Дома, где стена несущая, допускают преобразования только путем использования стеклянных раздвижных перегородок. Разумеется, пространство делят там, где метраж квартиры это позволяет.

Если войти в комнату можно только из прихожей, а короткая стена содержит окно или балкон, установленная посередине раздвижная перегородка позволит выделить уединенную зону для сна родителей. Расположенная с наружной стороны перегородки детская кроватка будет защищена от сквозняков. Источником воздуха для родителей станет окно, а для ребенка – дверь прихожей. Балкон задействован не будет, он останется зоной отдыха, местом для хранения вещей.

Недостаток площади, невозможность увеличить пространство путем удаления перегородок вынуждает использовать лоджии. Утеплив лоджию, ее делают продолжением жилого помещения, использующимся для организации спального места или рабочей зоны. Оставшуюся площадь зонируют, избегая лишних предметов, используя только самую необходимую мебель.

Наличие длинной лоджии, захватывающей комнату и кухню, позволяет выделить на ней две зоны. Установка перегородки, качественное утепление дадут возможность устроить место для ребенка и рабочий кабинет для одного из родителей.

Для однокомнатной квартиры с нишей логичным решением станет использование углубления для создания комфортного спального места. Легкая занавеска отделит нишу от остальной жилой площади, обеспечит уединение. Недостатком решения станет отсутствие окна у спальни.

Делим пополам

Рассмотрение всех возможных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры убедительно показывает, что снос кухонной стены дает совсем небольшой выигрыш по площади. Однако иногда обстоятельства вынуждают сделать так, чтобы одна комната превратилась в две. Каморки получатся малюсенькие, но позволят выделить отдельное помещение ребенку или требующему покоя старику.

Удобно производить деление, если помещение имеет два окна: по короткой и длинной стенам. Прихожую укорачивают, устанавливают перегородку, отделяющую ее дальнюю часть. Перегородка продолжается дальше, на территорию жилой комнаты. От прохода на кухню новое помещение отделяют дверью-гармошкой. Легкая стенка, отделяющая новое помещение от общей площади, устанавливается сразу после окна на длинной стороне. Полученная комната может служить столовой-гостиной, тогда дверь в остальную часть жилой площади, тоже ставшую изолированным помещением, будет находиться в гостиной. Новая комната станет проходной с угла.

Если площадь делили, чтобы выделить пространство для нуждающегося в уединении человека, то вход во вторую комнатку делают через кухню. При этом полезная площадь кухни становится еще меньше.

Прежде чем начать

Планируя переделку квартиры, продумывая дизайн, надо помнить, что работы займут немало времени, потребуют вложения значительных средств. Чтобы не пришлось потратить их впустую, необходимо заранее определить тип переделки и получить установленные законом разрешения.

Выделяют 3 типа перепланировок:

  • не нуждающиеся в согласовании;
  • требующие разработки проекта;
  • требующие согласования разработки с организацией, обладающей авторскими правами на проект дома.

При внесении в планировку квартиры изменений первого типа требуется передать документы многофункциональному центру (МФЦ) для ознакомления после проведения работ. Необходимы планы жилого помещения перед осуществлением преобразований и после их завершения, заявление установленного образца.

К первому типу работ относятся:

  • замена и перемещение сантехники в существующих границах в ванной и туалете;
  • монтаж кондиционера без пробивания дополнительных отверстий в стенах;
  • ликвидация встроенной мебели;
  • перемещение на кухне электроплиты и раковины.

Для монтажа спутниковой антенны необходимо провести согласование.

Изменения второго типа требуют предварительного получения в БТИ плана квартиры. Проектированием перепланировки должна заниматься специализированная организация, имеющая допуск к СРО. Для проведения перепланировки пишется заявление установленного образца, оно вместе с разработанным проектом подается в МФЦ, откуда бумаги поступают в жилищную инспекцию. Если согласование получено, проводятся запланированные работы. Отклонения от проекта не допускаются. После окончания переделок уполномоченный представитель инспекции проверяет соответствие проведенных работ проекту и составляет акт приемки перепланировки. На основании акта БТИ выдает новый техпаспорт на жилое помещение.

Ко второму типу относятся:

  • удаление перегородки, разделяющей ванную и туалет;
  • уменьшение площади коридора или кладовки для увеличения санузла;
  • разделение жилого помещения на две комнаты;
  • конструктивные изменения полового покрытия (утепление).

Расширение санузла не может производиться за счет жилой площади.

К изменениям третьего типа относятся любые переделки, касающиеся несущих стен. Поскольку для работ с несущими конструкциями требуется согласование автора проекта, разработку перепланировки лучше заказывать организации, владеющей авторскими правами на дом. Работы производятся строго по проектной документации, затем производятся те же действия, что и при переделках второго типа (по схеме: МФЦ – жилищная инспекция – БТИ).

К третьему типу относятся:

  • перенос и установка несущих стен и перекрытий;
  • вырубка проемов в несущих конструкциях;
  • перемещение ванной комнаты или кухни.

Полезные мелочи

После перепланировки квартира не станет больше, она станет удобнее. Чтобы сделать проживание в «однушке» более комфортным, не стоит приобретать слишком много мебели. Лаконичный стиль обстановки сделает помещение светлее и визуально более просторным.

Широкое использование складных, выдвижных предметов мебели позволит использовать в каждый момент только то, что нужно сейчас. Прозрачная столешница, зеркала углубят пространство, наполнят помещение светом.

Каждая зона требует отдельного освещения. Удобная подсветка на кухне, уютный торшер у дивана в гостиной зоне, бра над кроватью — не только подчеркнут выделенные зоны, но и помогут «выключить» не используемое в данный момент пространство.

Разнообразие вариантов перепланировки 1-комнатной квартиры сводится к размещению на небольшой площади всего необходимого для жизни. Для семьи, состоящей из трех и более человек, такой вариант не слишком удобен. Но для молодой семьи или одного человека маленькая квартирка может стать комфортной, если ее дизайн хорошо продуман.

В данном материале мы разберем наиболее часто встречающиеся варианты перепланировки однокомнатной квартиры. В первую очередь, к таковым следует отнести перепланировку однушки в двушку .

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Если вы хотите устроить в своей однокомнатной квартире ещё одно жилое помещение, следует помнить о нормативных требованиях . Так, в п. 9.12 СП 54.13330.2011 говорится, что все жилые комнаты (а также кухни), должны иметь естественное уличное освещение, поступающее через окна.

То есть, когда вы разделяете комнату перегородкой, она должна быть светопропускающей. Если в комнате два окна, перегородку можно поставить между ними. Исключение делается для кухонь-ниш, иначе говоря, для помещений с кухонным оборудованием, но без обеденной зоны.

Если специалист из проектного института не обнаружит «противопоказаний» для устройства проема, вы сможете обратиться к специалистам, имеющим допуск СРО, для разработки проектной документации. При этом желательно, чтобы проектированием, согласованием и сдачей разрешенной перепланировки Мосжилинспекции занималась одна и та же организация. Комплексный подход поможет вам сэкономить время и обеспечит последовательное соблюдение законов и нормативов.

При перепланировке кухни в однокомнатной квартире не стоит забывать и о запрете «залезать» кухней на комнату. Расширить кухню допускается за счет коридора, встроенного шкафа или иного нежилого помещения. Данный запрет впрочем, не касается тех, кто живет на первом по счету жилом этаже — в этом случае можно даже перенести кухню (однако помните, что ее запрещено располагать под санузлами и ванными соседей сверху).

Перенос кухни, фото проекта:

Перепланировка однокомнатной квартиры с объединением ванной и санузла

При этом полезную площадь данных помещений нередко расширяют за счет смежных коридора или кладовой. Подобные мероприятия требуют обязательной укладки гидроизоляции, что автоматически означает согласование по проекту даже в тех случаях, когда больше никаких мероприятий не предусматривается.

Укладка гидроизоляции, равно как и усиление проемов в несущих стенах, должна оформляться актами скрытых работ и сдаваться авторскому надзору проектной организации. Данное условие является обязательным при приемке готовой перепланировки жилищной инспекцией – без надлежащим образом оформленных скрытых работ он не подпишет акт о завершенной перепланировке и может потребовать вскрытия финишной отделки.

Фото проектов перепланировок однокомнатных квартир:

1) Перепланировка в 1-комнатной квартире панельного дома серии П-3М

Проектным решением ванная комната (без изменения своих габаритов) была превращена в совмещенный санузел путем перестановки сантехники и размещения в ней унитаза. Отдельный туалет был ликвидирован. В несущей стене между кухней и комнатой был сделан проем шириной 80 см. При этом коридор слегка расширили на кухню так, чтобы новый вход из комнаты вел в коридор. Саму комнату увеличили за счет прихожей.

2) Перепланировка 1 комнатной квартиры в панельном доме П-47

Санузел объединен с ванной без расширения на коридор. Часть комнаты отдана под гардеробную. Вход в комнату расширен, а дверь убрана.

3) Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии И-155:

Перечень работ по проекту перепланировки однокомнатной квартиры включал демонтаж балконного оконно-дверного блока с сохранением подоконной зоны и последующей установкой единого блока из стеклопакетов. Была частично демонтирована перегородка между кухней и комнатой — снесенную часть заменили сдвижной дверью.

Гардероб в прихожей был частично расширен за счет комнаты. Вход в совмещенный санузел сдвинули в сторону, а сантехприборы переместили.

4) Перепланировка однокомнатной квартиры в монолитной новостройке:

Были проведены работы по расширению санузла на коридор и установлены сантехнические приборы. На кухне установили электроплиту и мойку. Между комнатой и коридором изменилось расположение дверного проема — удалили дверной блок и возвели новые ненесущие конструкции. Кроме того, часть ненесущей перегородки, разделявшей жилое помещение и кухню, демонтировали, а затем поставили раздвижные двери.

5) Еще один пример перепланировки однокомнатной квартиры в монолитном доме:

Туалет и ванную объединили, разобрав разделявшую их перегородку. В совмещенном санузле установили сантехнику, а на кухне мойку и электроплиту. Перенесли проем из коридора на кухню. Изменили положение дверного проема между комнатой и коридором.

6) Перепланировка однокомнатной квартиры с переносом санузла:

На место двух встроенных шкафов и части площади коридора перенесли совмещенный санузел. Пространство, которое раньше занимали объединенные туалет и ванная, использовали под устройство кухни-ниши, а жилую комнату организовали там, где до этого была кухня. Кроме того, в результате перепланировки получилась просторная комната для приема гостей.

Оцените статью
Добавить комментарий